Für dieses Wohngebiet spricht vor allem die ruhige und gepflegte Umgebung in zentraler Lage. Die Innenstadt erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten und das Universitätsgelände in ca. 10 Gehminuten. Die Anschlußstelle Bayreuth Süd zur A 9 ist keine fünf Autominuten entfernt. Im Sommer lockt das um die Ecke gelegende Freibad und der idyllische Hofgarten am neuen Schloß bietet ganzjährig Entspannung vom Alltagsleben. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem einige Arztpraxen und das Graf-Münster-Gymnasium. Für das leibliche Wohl sorgen sowohl Getränkemarkt als auch Supermärkte.